'디에이치 방배' 분양가 3.3㎡당 6496만원…내달 분양 예정
서울 서초구 방배5구역 재건축 단지인 '디에이치 방배'의 일반분양가가 3.3㎡당 6496만원으로 책정되었습니다.
분양 시기는 다음 달 중순으로 예정되어 있습니다.
배경 및 문제 제시
방배동에서 신규 분양이 5년여 만에 이루어지는 가운데, 디에이치 방배의 분양가와 주변 시세 비교에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 인접한 '롯데캐슬 아르떼'의 시세와 비교하여 높은 시세 차익을 기대할 수 있다는 분석이 나오고 있습니다.
디에이치 방배 외에도 강남권에서는 여러 재건축 단지들이 속속 분양을 준비 중에 있습니다. 특히, 분양가상한제가 적용되는 단지들이 많아 예비 구매자들의 관심이 집중되고 있습니다.
이번 글에서는 디에이치 방배를 중심으로 강남권 재건축 단지들의 분양 상황과 시세 전망을 살펴보겠습니다.
1. 디에이치 방배 분양가 상세 분석
서초구 방배5구역 재건축 단지인 '디에이치 방배'의 일반분양가는 3.3㎡당 6496만7000원으로 결정되었습니다. 이 단지는 지하 4층에서 지상 최고 33층, 총 3064가구 규모로, 이 중 전용면적 59~114㎡ 1244가구가 일반분양됩니다. 시공사는 현대건설입니다.
2. 주변 시세와 비교
디에이치 방배와 인접한 '롯데캐슬 아르떼' 전용 84㎡가 최근 22억6000만원에 거래된 바 있습니다. 이를 고려할 때, 디에이치 방배의 분양가는 경쟁력 있는 가격으로 평가될 수 있습니다.
3. 강남권 재건축 단지 분양 현황
올해 하반기 강남권에서 재건축 단지들이 속속 분양에 나설 예정입니다. 디에이치 방배 외에도 강남구 도곡동 '래미안 레벤투스'(308가구, 삼호아파트 재건축)와 반포동 '래미안 원펜타스'(641가구, 신반포15차 재건축) 등이 분양을 앞두고 있습니다.
4. 시세 차익 기대 및 시장 전망
강남권 재건축 단지들의 분양가상한제 적용으로 인해 시세 차익을 기대할 수 있는 수요가 몰릴 것으로 예상됩니다. 예비 구매자들은 이러한 단지들의 분양 일정을 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.